Stadthaus gegen Einfamilienhaus

Stadthaus gegen Einfamilienhaus

Vorteile & Nachteile von Townhouses vs. Einfamilienhäusern

Townhouses sind für ihre urbane Nähe bekannt.

Die Entscheidung, welche Art von Haus zu kaufen ist, kann schwierig sein, da Sie nicht mit Sicherheit vorhersagen können, wie lange Sie dort leben werden und welches Leben Ihr Zuhause in Zukunft verändern wird. Der Konflikt zwischen dem, was Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget in der Gegenwart entspricht, und dem, was Sie in einigen Jahren brauchen werden, erschwert die Entscheidung zwischen einem Stadthaus und einem Einfamilienhaus zusätzlich. Ein Käufer muss die Vor- und Nachteile beider vergleichen.

Strukturelle Merkmale sind der Hauptunterschied zwischen einem Stadthaus und einem Einfamilienhaus. Ein Stadthaus ist angeschlossen, das mindestens eine gemeinsame Mauer mit einem anderen, ähnlich gestalteten Haus teilt. Ein freistehendes Einfamilienhaus hat keine gemeinsamen Mauern und ist auf einem eigenen Grundstück gebaut. Townhouses haben in der Regel weniger Front- und Hinterhofflächen als freistehende Einfamilienhäuser. So genannt wegen der Nähe zur Stadt, sind Stadthäuser häufig in und um städtische Kerne gruppiert, aber haben oft weniger Innen- und Außenraum als Einfamilienhäuser. Die Nähe zu Nachbarn und geteilten Wänden ist oft ein Nachteil von Stadthäusern wegen erhöhter Lärmbelästigung und verminderter Privatsphäre.

Ein Stadthaus zu kaufen bedeutet, in einer gemeinsamen Entwicklung zu leben, in der ein einheitliches Regelwerk die Gemeinschaft regelt. Der Hausbesitzerverband erzwingt und beaufsichtigt tägliche Gemeinschaftsarbeiten, einschließlich der Wartung von Gemeinschaftsbereichen und der Müllentsorgung. Es bestimmt die Farbe der Außenwände von Häusern und wer dort leben kann. Zum Beispiel sind Haustiergröße und Rassenbeschränkungen üblich und Seniorenwohngemeinschaften beschränken das Mindestalter der Bewohner. Ein Hauseigentümer verpflichtet sich, die Covenants, Bedingungen und Einschränkungen der HOA (CC&Rs;) beim Kauf. Er kann nicht viel tun, um CC zu ändern&Rs; weil der HOA Vorstand und seine Hausbesitzer als Ganzes Entscheidungen treffen. Neuere Einfamilienhäuser können auch eine HOA haben, aber es ist wichtig, in den Besitz zu kommen. Der Vorteil für eine Stadthausgemeinschaft ist, dass die HOA die Instandhaltung und Einheitlichkeit der Wohnungen gewährleistet.

Ein Stadthaus zu besitzen ist nicht unbedingt billiger als ein freistehendes Haus. Dies liegt daran, dass der Eigentümer die monatliche HOA-Gebühr und alle zusätzlichen temporären Bewertungen für das Gebäude bezahlen muss; zum Beispiel, wenn das Dach repariert oder ersetzt werden muss. Der Eigentümer muss auch die Grundsteuer zahlen, die vom lokalen Steuerprüfer festgelegt wird. Der Preis eines Stadthauses ist jedoch in der Regel kleiner als ein freistehendes Einfamilienhaus gleicher Größe und Lage. Townhouses sind daher gute Start-Häuser für Erstkäufer und diejenigen, die ein begrenztes Budget haben, im Vergleich zu Einfamilienhäusern.

Ein Käufer muss überlegen, ob er in einer Townhouse-Gemeinde komfortabel wohnen kann, auch wenn die HOA-Gebühren und seine Familiengröße steigen. Er muss das CC überprüfen&Rs; der Gemeinde für Einschränkungen der Vermietung des Hauses an die Mieter im Falle, dass er umziehen muss und das Haus nicht verkaufen kann. Er muss überlegen, ob die Vorteile eines HOA die Gebühren und die Einschränkungen verdienen.

Townhome vs. Einfamilienhaus: Welches ist für Sie?

Denken Sie daran, ein Haus zu kaufen, aber nicht wissen, welche Art zu wählen? Hier sind einige Gedanken.

Wählen Sie zwischen einem Stadthaus und einem Einfamilienhaus? Es gibt Vor- und Nachteile für beide.

Der Deal mit Townhomes

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  • Townhouses sind angeschlossen und teilen mindestens eine Mauer mit einem anderen Haus (vielleicht zwei).
  • Sie haben in der Regel weniger Grundstücke als Einfamilienhäuser, was für Menschen, die Gartenarbeit und Schneeschippen nicht mögen, ein echter Pluspunkt sein kann. Weniger Eigentum bedeutet weniger Wartung.
  • Stadthäuser können oft vertikaler als Einfamilienhäuser sein; ihr Fußabdruck ist kleiner, aber sie können das Quadrat in der Höhe ausmachen. Sie müssen gerne Treppen steigen.
  • Da sie enger zusammen gebaut sind, könnten einige Stadthausgemeinschaften von Natur aus sozialer sein, und Sie können Nachbarn leichter treffen als Häuser, die auf größeren Parzellen gebaut sind.
  • Townhomes können erschwinglicher als Einfamilienhäuser sein, was großartig ist, wenn Sie an einem engeren Budget arbeiten.
  • Sie können besser für Ihr Geld bekommen. Viele neue Townhomes kosten weniger und bieten bessere Annehmlichkeiten und Innenausbauten als Resale-Einfamilienhäuser.

Der Deal mit Einfamilienhäusern

  • Da sie oft mehr Land haben, bieten Einfamilienhäuser größere Hinterhöfe (plus Nebenhöfe), was großartig ist, wenn Sie Garten lieben.
  • Einfamilienhäuser können sich etwas privater fühlen als Stadthäuser, einfach weil sie nicht angeschlossen sind.
  • Sie sind normalerweise weiter von der Straße entfernt und geben Ihnen mehr von Ihren Fenstern.
  • Einige Einfamilienhäuser bieten mehr natürliches Licht als Townhomes, weil Sie Fenster an allen vier Seiten des Hauses haben können.
  • Townhomes haben manchmal keine Garagen, und wenn sie es tun, sind sie in der Rückseite des Hauses. Die meisten Einfamilienhäuser haben Garagen, und sie sind in der Front.

Ryan Häuser Tipp: Sowohl Townhome-Gemeinden als auch Einfamilienhäuser können Hausgemeinschaftsgebühren haben. Während sie eine zusätzliche Ausgabe sein können, können sie für Wartung und Spaß Dinge wie einen Gemeinschaftspool und ein Clubhaus bezahlen. Denken Sie daran, beim Kauf eines Hauses danach zu fragen.

Kaufen Sie ein Condo vs Townhouse vs Einfamilienhaus?

an die man sich halten muss. Es würde monatliche HOA Gebühren zu zahlen sowie Ihre Hypothek und Eigentum

Steuern und Versicherungen. Auch jeder Eigentümer unter der Eigentumswohnung könnte eine beträchtliche zusätzliche Pauschale erhoben werden

von Geld, wenn Reparaturen und Ersatz für das Gebäude benötigt werden. Es ist eine gemeinsame Gebühr gegen alle erhoben

Besitzer des gleichen Komplexes, die auf Anfrage bezahlt werden müssen.

Vorteile Nachteile von Townhouses vs. Einfamilienhäusern

Townhäuser teilen typischerweise Wände mit benachbarten Immobilien.

Erstkäufer, die nach dem besten Immobilienangebot suchen, finden oft die Wahl zwischen einem Einfamilienhaus und einem Stadthaus. Während jede Art von Eigentum eindeutige Vorteile und Unzulänglichkeiten bietet, können die eigenen Bedürfnisse und Präferenzen des Käufers eine Art von Eigentum wesentlich attraktiver machen als die andere.

Eigenheimbesitz jeder Art erfordert Wartung, aber die Wartung in einem Stadthaus kann erheblich weniger Aufwand erfordern als in einem Einfamilienhaus. In einem freistehenden Haus müssen Hauseigentümer das Innere des Hauses sowie äußere Gegenstände wie das Dach, die Fensterläden, die Auffahrt und die äußeren Befestigungen beibehalten. In einer Stadthausgemeinschaft kümmert sich die Hauseigentümergemeinschaft jedoch typischerweise um externe Instandhaltung. Die Instandhaltung der Gemeinde trägt dazu bei, dass alle Stadthäuser in der Nachbarschaft einheitlich aussehen, aber manche Hausbesitzer finden diesen Ansatz vielleicht etwas restriktiv; Stadthausverbände halten typischerweise strenge Kontrollen und Beschränkungen bezüglich Außenanlagen aufrecht.

Zusätzlich zu der Deckung der externen Instandhaltung bieten die Hausbesitzerverbände in Stadthausgemeinschaften oft eine Fülle anderer Dienstleistungen an. Typische Townhouse-Gemeinden sind Schwimmbäder, Tennisplätze, Spielplätze und Clubhäuser, und einige bieten Luxus wie eine Gemeinschaftsbibliothek, Videothek, Fitnessraum oder Bootsanlegestelle. Weil die Gemeinschaft diese Einrichtungen teilt, gibt es etwas weniger Privatsphäre als ähnliche Einrichtungen in Einfamilienhäusern.

Obwohl einige Stadthäuser Rasen haben, sind diese Höfe typischerweise erheblich kleiner als der Rasen eines Einfamilienhauses. In einigen Gemeinden erzwingt der Verband einen "common area" -Ansatz, der Stadteigentümer dazu zwingt, ihre Hinterhöfe mit Nachbarn zu teilen. Townhouse-Verbände enthalten oft Rasenpflege und Landschaftsgestaltung in der monatlichen Gebühr, so dass Hausbesitzer mit einer Abneigung gegen Gartenarbeit die Bequemlichkeit des Lebens in einem Stadthaus bevorzugen.

Einfamilienhäuser bieten typischerweise Raum zwischen dem Haus und dem nächsten Nachbarn, und diese Trennung kann für die Bewohner eine erhöhte Privatsphäre bedeuten. In einem Stadthaus dagegen können die geteilten Wände der Struktur bedeuten, dass Nachbarn Ihre laute Musik, Fernsehen, Partys und sogar Argumente hören können.

Gemäss der Finanzseite Money Crashers haben Townhouses oft einen niedrigeren Preis als vergleichbare Einfamilienhäuser. Zusätzlich zum niedrigeren Kaufpreis können Stadthauseigentümer möglicherweise niedrigere Versorgungsrechnungen bezahlen, da die geteilten Wände eines Stadthauses den Wärmeverlust verhindern. Obwohl der niedrigere anfängliche Kaufpreis zu einer erschwinglicheren Hypothekenzahlung führen kann, können die Hausbesitzerverbindungsgebühren diese Einsparungen ausgleichen. Viele Stadthaus-Vereinigungen verlangen monatliche Gebühren, die in die Hunderte von Dollars reichen können, also sollten Hauskäufer die Gesamtkosten sorgfältig vergleichen, bevor sie einen Kauf tätigen. Darüber hinaus können Hausbesitzer, die von der Wertschätzung des Anwesens profitieren wollen, während sie im Haus leben, lieber ein Einfamilienhauseigentum betreiben, da Stadthäuser dazu neigen, langsamer zu schätzen als freistehende Wohnungen.

Keith Evans schreibt seit 1994 professionell und arbeitet heute in seinem Büro außerhalb von Orlando. Er hat für verschiedene Print- und Online-Publikationen geschrieben und das Buch "Appearances: The Art of Class" geschrieben. Evans hat einen Bachelor of Arts in Organisationskommunikation vom Rollins College und verfolgt einen Master of Business Administration in strategischer Führung von der Andrew Jackson University.

Townhouse vs Einfamilienhaus: Welches ist das Richtige für Sie?

Toronto Immobilien Inserate sind voll von Stadthäusern, Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern. Wenn man sich zwischen einem normalen Einfamilienhaus und einem Stadthaus entscheiden muss, gibt es viele Dinge, die man beachten muss. Sind Sie auf der Suche nach einem Haus mit viel Charme oder suchen Sie etwas mit einem modernen Look? Willst du einen großen Garten und einen schönen Garten oder möchtest du deine Hände nicht schmutzig machen?

In vielen Fällen hängt die Entscheidung, welches Haus zu kaufen ist, von Ihren Lifestyle-Bedürfnissen und persönlichen Vorlieben ab, aber es ist immer noch keine leichte Entscheidung. Um Ihnen dabei zu helfen, den für Sie richtigen Ort zu finden, haben wir einige der wichtigsten Vor- und Nachteile, die bei der Wahl zwischen einem Stadthaus und einem Haus zu berücksichtigen sind, zusammengefasst.

Warum diese Option für Sie geeignet ist:

  • Geringer Wartungsaufwand: Viele Townhomes werden von Hauseigentümergemeinschaften verwaltet, die die Verantwortung für die äußere Instandhaltung übernehmen, einschließlich Schneeräumung, Landschaftsgestaltung, Reparaturen und kosmetische Pflege.
  • Kosten: Townhomes sind in der Regel günstiger als Einfamilienhäuser. Als zusätzlichen Bonus bieten sie auch oft aktualisierte Funktionen wie Edelstahl-Geräte, Holzböden und Granit.
  • Sicherheit: Mit Nachbarn in unmittelbarer Nähe bieten Townhomes ein einzigartiges Sicherheitsgefühl. Es ist besonders beruhigend, wenn du aus der Stadt gehst, um zu wissen, dass deine Nachbarn da sein werden, um deinen Raum zu überwachen.
  • Ausstattung: Viele sind mit Annehmlichkeiten wie Parks, Schwimmbädern, Tennisplätzen und vielem mehr ausgestattet. Diese öffentlichen Bereiche werden von der Vereinigung der Hauseigentümer verwaltet und ihre Nutzung ist in Ihren Gebühren enthalten.
  • Datenschutz: Townhomes sind im Wesentlichen Häuser mit gemeinsamen Wänden. Das ist etwas, das Sie beachten sollten, wenn Sie laute Musik genießen oder wenn Sie häufig Gäste unterhalten.
  • Gleichmäßigkeit: Viele Townhomes haben ein ausgeprägtes äußeres Aussehen, das zwischen den Einheiten nicht variiert. Die Höfe, die von der Vereinigung der Hauseigentümer verwaltet werden, werden auch in der Regel folgen. Viele Entwicklungen haben eine Liste von Einschränkungen, was Sie tun können und was nicht, um das Innere des Stadthauses zu verändern.
  • Lager: Die meisten Townhomes bieten kaum Speicherplatz. Wenn Sie viele Sachen haben, müssen Sie vielleicht ein Lagerfach mieten.
  • Garten: Townhomes haben typischerweise einen kleinen Hinterhof, der sich in unmittelbarer Nähe zur Nachbareinheit befindet. Dies ist etwas, wenn Sie einen großen Garten genießen oder wenn Sie einen Hund haben, der Platz benötigt.

Warum diese Option für Sie geeignet ist:

  • Höherer Wiederverkaufswert: Laut einer Studie der Canadian Real Estate Association stieg der durchschnittliche Preis eines kanadischen Eigenheims im Jahr 2013 um 10,4 Prozent. Die Fähigkeit, Ihre Wohnung mit Renovierungen und Ergänzungen zu modifizieren und zu verbessern, ist ein starkes Verkaufsargument für das Einfamilienhaus. Sie haben auch die Freiheit, das Äußere mit Landschaftsgestaltung und anderen größeren Verbesserungen zu verbessern.
  • Privatsphäre: Es gibt wirklich keine bessere Privatsphäre, als einen eigenen Platz zu haben. Wenn Sie ein Einfamilienhaus kaufen, besitzen Sie das Land, auf dem es sich befindet, und den Boden darunter. Sie haben auch die Möglichkeit, Ihre Immobilie für zusätzliche Privatsphäre einzuzäunen.
  • Raum: Einfamilienhäuser bieten den Raum und die Fähigkeit, eine wachsende Familie unterzubringen oder eine Gruppe von Freunden zu unterhalten. Die meisten Einfamilienhäuser verfügen über ein großes Grundstück, das Platz für eine Terrasse, einen Grillplatz und Unterhaltungsmöglichkeiten im Freien bietet.
  • Charakter: Viele Einfamilienhäuser wurden vor Jahrzehnten oder sogar Jahrhunderten gebaut und bieten Hausbesitzern einen reichen Sinn für Geschichte und Charakter, den Sie in den neueren Entwicklungen nicht finden können.
  • Reparaturkosten: Mit Alter und Charakter kommen Reparaturen. Wenn Ihr neues Einfamilienhaus von der älteren Sorte ist, stellen Sie sicher, dass Sie etwas Geld auf der Bank haben, um eventuelle Reparaturen zu erledigen. Einige häufige Probleme mit älteren Häusern sind schlechte Isolierung, zugige Fenster und verwitterte Dachschindeln. Reparaturen an der Außenseite des Hauses oder innere Probleme wie Heizung, Sanitär, Elektrik und andere kleine Dinge, die auftauchen, werden in Ihrer Verantwortung liegen.
  • Allgemeine Wartung: Wenn Sie ein Einfamilienhaus besitzen, sind Sie auch für das dazugehörige Eigentum verantwortlich. Dies beinhaltet regelmäßigen Unterhalt wie Schneeräumen, Harken der Blätter und Gartenarbeit.
  • Wohnraum: Während ältere Einfamilienhäuser Charakter verleihen, arbeiten nicht alle für die heutige Lebensweise. Es ist nicht ungewöhnlich für ältere Häuser, ein paar kleine und seltsam gelegene Badezimmer oder kleine abgeschlossene Küchen zu haben. Neuere Townhomes bieten oft Inseln in den Küchen, bessere Licht und en-suite Badezimmer.

Egal, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus oder ein Stadthaus entscheiden, es kann schwierig sein, etwas in Ihrer idealen Lage in Ihrer Preisklasse zu finden. Schließlich kann der Weg in ein Meer aus Ziegeln und Mörtel ohne umfangreiche Forschung extrem einschüchternd sein. Mit Zoocasa können Sie nach Häusern über Standort suchen (bestimmtes Haus, Landmark, Nachbarschaft, Stadt, Region) und Filter basierend auf Preis, Jahr verkauft, und ja, Art des Hauses (Eigentumswohnungen, Stadthaus, etc.)

Es gibt sicherlich viele andere Variablen in Ihrem Entscheidungsprozess zu berücksichtigen. Zoocasa fordert Sie auf, Ihre eigene Due Diligence durchzuführen und alle Variablen zu berücksichtigen, die für Sie von Bedeutung sind, und sich von lokalen Experten beraten zu lassen, die Ihre Interessensgebiete kennen.

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