Eigentumswohnung gegen Haus gegen Stadthaus

Eigentumswohnung gegen Haus gegen Stadthaus

Wählen zwischen einer Eigentumswohnung, Stadthaus und Haus

Wohnungsangebote gibt es im Überfluss, vor allem in städtischen Gebieten, so dass viele Erstkäufer sich fragen, welche Art von Wohnung zu kaufen ist. Jede Art von Wohnung, Eigentumswohnung, Stadthaus und freistehendes Haus hat seine Vor- und Nachteile. Käufer sollten ihre Lebensstile und Budgets sowie ihr Niveau der gewünschten Beteiligung in der häuslichen Pflege berücksichtigen, wenn sie entscheiden, welcher Stil des Hauses für sie am besten funktioniert.

Home-Shopper wollen oft wissen, was eine Residenz zu einem Stadthaus macht. Die physische Beschreibung allein - eine enge, mehrstöckige Residenz, die mit anderen Wohnsitzen in einer Straße verbunden ist - ist nicht immer ein eindeutiges Giveaway, da einige Bereiche Eigentumswohnungsgemeinschaften mit zwei- und dreistöckigen Wohnhäusern haben. Das bestimmende Merkmal eines Stadthauses ist Eigentum; Eigentümer der Stadthäuser besitzen normalerweise das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, einschließlich aller Vorder- und Hinterhöfe, die mit der Residenz verbunden sind, egal wie klein. Sie besitzen auch das Äußere des Hauses.

Darüber hinaus befinden sich Stadthäuser in Hauseigentümergemeinschaften (HOA). Eigentümer zahlen monatliche Beiträge, die die Versicherung und Wartung der öffentlichen Bereiche der Gemeinde sowie Müllabfuhr und Schneeräumung abdecken. Einige HOAs erzwingen gemeinschaftliche ästhetische Regeln, wie zum Beispiel die Farben von Außenfarben und die Arten von Zaunbesitzern, die sie installieren können. Eigentümer bleiben auch für die Wartung und Reparatur ihrer Stadthäuser finanziell verantwortlich. Ein Stadthaus ist die richtige Wahl für Menschen, die sich ein wenig engagieren möchten, wenn es darum geht, ihre Häuser zu erhalten, aber nicht die Verantwortung haben, ein großes Grundstück zu besitzen und zu erhalten.

Eigentumswohnungen bieten die meisten hands-off-Ansatz für Eigenheimbesitz. Viele dieser Arten von Wohnungen sind physisch nicht von Mietwohnungen zu unterscheiden, obwohl einige Entwickler Eigentumswohnungen bauen, die wie Stadthäuser auf mehreren Ebenen aussehen. Eigentumswohnungen sind oft billiger als Reihenhäuser, weil sie kein Land haben; Das Äußere der Einheiten, plus Land und jegliche Verbesserungen, wird als gemeinschaftlicher Bereich angesehen und gehört allen Eigentümern von Eigentumswohnungen in der Gemeinde gemeinsam.

Monatliche Kosten und Wartung sind die Merkmale von Eigentumswohnungen. Wie Eigentümer von Stadthäusern, zahlen Eigentümer von Eigentumswohnungen monatliche HOA-Gebühren, obwohl diese Gebühren wesentlich höher sind. Die HOA-Gebühren der Condo-Gemeinschaft decken die Kosten für die äußere Wartung der Einheit ab, die Versicherung, die erforderlich ist, um teure Gegenstände wie Dächer, Aufzüge und Parkstrukturen sowie Müll- und Schneeräumung abzudecken. Eine Eigentumswohnung funktioniert gut für Leute, die daran interessiert sind, Immobilien zu einem vernünftigen Preis zu besitzen und in der Nähe von wo sie arbeiten oder spielen.

Auf eigenen Grundstücken gelegen, bieten Einfamilienhäuser den Eigentümern oft die größtmögliche Freiheit, um die Strukturen oder das dazugehörige Grundstück zu verbessern. Die Quadratmeterzahl der Einfamilienhäuser reicht von klein bis groß, aber das Merkmal dieses Stils ist die freistehende Struktur; Es gibt keine Nachbarn, mit denen man Wände teilen kann. Wie Eigentumswohnungen, einige freistehende Häuser, vor allem diejenigen in städtischen und vorstädtischen Gebieten, haben HOAs, aber die Gebühren sind in der Regel minimal und decken nicht mehr als Schnee und Müll entfernen und gemeinsame Straßenunterhaltung.

Einfamilienhäuser sprechen Menschen an, die große Höfe für ihre Kinder zum Spielen brauchen, und Freiflächen wie eine freistehende Garage oder Werkstatt, um ihren Hobbies nachzugehen. Freistehendes Eigentum ist auch der richtige Ruf für Leute, die Gartenarbeit nicht stören. (Mehr zum Kauf von Einfamilienhäusern siehe: Ein Haus kaufen: Bestimmen Sie, welche Art von Haus Ihren Bedürfnissen entspricht.)

Die Entscheidung, ob ein Stadthaus oder ein Einfamilienhaus gekauft werden soll, läuft in der Regel auf Bequemlichkeit und Lebensstil hinaus. Millennial-Generation Käufer mit wenig Eigenheimbesitzer Erfahrung und keine Zeit für die Wartung zu Hause profitieren am meisten von Beginn in einem Stadthaus und Upgrade zu einem Einfamilienhaus, wie sie lernen, was es braucht, um ein Zuhause zu halten. Etablierte Käufer, die Platz für ihre wachsenden Familien wünschen, und diejenigen, die den Regeln eines HOA nicht folgen wollen, profitieren am meisten vom Kauf von Einfamilienhäusern.

Ich suche mein erstes Zuhause zu kaufen. Ich lebe in den letzten 5 Jahren oder so in Wohnungen und ich bin bereit, etwas Neues zu tun. Ich schaute auf ein paar echte Häuser, die in meiner Preisklasse liegen, aber sie waren in wirklich schlechter Verfassung. Einer hatte tatsächlich Wasserschaden mit Rohrbrüchen und der andere war unheimlich mit möglichen Hausbesetzern oben! Es war verrückt, also sind wir gegangen!

Jedenfalls habe ich eine Katze und ich möchte einen mittelgroßen Hund bekommen. Gerade jetzt, wenn mein Freund zu Besuch kommt, müssen wir noch eine Weile warten, bevor er vorbeikommt, weil er seinen Hund nicht in meine Wohnung bringen kann. Also möchte ich einen Platz, wo er seinen Hund mitbringen kann, wenn er die Nacht oder das Wochenende verbringt, usw.

Ich wollte einen Garten, wo ich Garten bauen kann, aber wenn ich das nicht bekomme, werde ich nicht ausflippen.

Ich wollte ein bezahlbares Zuhause, aber hier sind die Verbandsgebühren $ 250 - $ 400 pro Monat und ich möchte diese vermeiden, weshalb ich ein richtiges Haus haben wollte (ich weiß, dass ich Versicherung, Wartung und Steuern bezahlen muss).

Ich hatte gehofft, dass der Immobilienwert für ein einzelnes Haus steigen würde und es wäre auf lange Sicht eine bessere Investition, weshalb ich (neben den Verbandsgebühren) ein Stadthaus und eine Wohnung vermeide.

Aber das war nur für mich am wahrscheinlichsten, mit meinem Freund zu besuchen. Es ist hart, ich würde denken, eine Wohnung zu machen, nur weil ich Katzen habe und ich möchte, dass sein kleiner Hund kommen kann, ohne in Schwierigkeiten zu geraten.

Hat jemand eine Idee von Vor-und Nachteile zu diesen 3 Möglichkeiten?

Condo vs Townhouse: Was ist der Unterschied und was sollten Sie wählen?

Wenn es darum geht, Immobilien zu kaufen, werfen Townhouses und Eigentumswohnungen einen einzigartigen Curveball auf die Gleichung und die Definitionen der einzelnen scheinen auf Ihren ersten Blick verschwimmen. Zum Beispiel, was ist der Unterschied zwischen einer Wohnung und einer Wohnung? Können Sie ein Stadthaus kaufen oder sind Stadthäuser nur zu vermieten? Was ist so besonders an einem Stadthaus zu vermieten?

Wir stellen diese Infografik zusammen, die den Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einem Stadthaus beschreibt. Während sie ihre Ähnlichkeiten haben, haben sie auch ihre Unterschiede. Eigentumswohnungen zum Beispiel sind per Definition Eigentumswohnungen. In der Zwischenzeit können Sie Häuser für Miete und Kauf finden.

Wir hoffen, dass unsere Infografik Ihnen geholfen hat, Ihre Townhouse vs. Condo-Debatte zu lösen. Insgesamt sind die Hauptunterschiede zwischen einem Stadthaus und einer Eigentumswohnung auf die Art von Gemeinschaft, die Sie wollen, die Annehmlichkeiten und Ihre HOA Gebühren. Condos sind in der Regel auf der teureren Seite mit einer größeren Bindung zwischen den Bewohnern, während Townhouses ein wenig low-key sind, obwohl bieten ein Lebenserfahrung viel ähnlicher als die eines Einfamilienhauses. In der Zwischenzeit ist jede eine gute Alternative für den Besitz in städtischen Gebieten, in denen traditionelle Einfamilienhäuser unpraktisch sind.

Townhouse vs House: Die Unterschiede zwischen einem Townhouse und einem freistehenden Haus

In Kanada von TheRedPin 19. März 2015 10 Kommentare

Ähnlich wie bei unserem Vergleich der Wiederverkaufswerte für Eigentumswohnungen und Häuser heben wir nun die Unterschiede zwischen Stadthäusern und Einfamilienhäusern hervor.

Townhome vs Einfamilienhaus - Definition

Stadthäuser sind hintereinander gebaute Einfamilienhäuser, bei denen jedes einzelne Haus durch mindestens eine Verbindungswand mit dem nächsten verbunden ist. Auf kleineren Grundstücken als ein traditionelles Einfamilienhaus sind Stadthäuser oft eng gebaut und zwei bis drei Stockwerke hoch. Stadthäuser öffnen sich bis zur Straßenniveau und haben kleine Höfe.

Townhomes fallen im Allgemeinen in zwei Eigentumsformen - Eigentumswohnungen und Eigentumswohnungen.

In einem Eigentumswohnsitz besitzt der Hausbesitzer das Haus und das Grundstück, auf dem es steht. In einer Eigentumswohnanlage gehört das Grundstück jedoch einem Hauseigentümerverband (Home Owners Association, HOA), und die Bewohner sind verpflichtet, monatliche Unterhaltsgebühren zu zahlen, während sie die gemeinsamen Räume wie das Fitnessstudio, den Hof usw. teilen Wohnung). Wie zu erwarten, sind Eigentumswohnungswohnungen um ca. 26 Prozent günstiger als Eigentumswohnungen, so das Toronto TREB (Toronto Real Estate Board).

Da die Stadtwohnungen mindestens eine Mauer mit einem anderen Haus teilen, beschreibt TREB ihre Konfiguration als eine, die "zwischen Wohneinheiten und Eigentumswohnungen ohne Schichten" liegt.

Einfamilienhäuser im Vergleich, teilen Sie keine Wände mit einem anderen Wohnsitz. Vielmehr sind freistehende Häuser eigenständige Strukturen, die sich auf ihren eigenen Grundstücken befinden.

Einzelhäuser sind nur als Eigentumswohnungen verfügbar (selbst in den seltenen Fällen, in denen ein Hauseigentümerverband beteiligt ist), daher besitzen die Eigentümer nicht nur das Haus, sondern auch das Grundstück, auf dem es sich befindet, was einen großen Vorteil für den Wiederverkauf darstellt.

Wie jeder auf der Jagd nach einem neuen Haus ist sehr bewusst, Stadthäuser sind deutlich niedriger im Preis als freistehende Häuser. Laut TREB liegt der Preisabstand zwischen einem Eigentumswohnungshaus und einem Einfamilienhaus in der Greater Toronto Area bei rund 44 Prozent * - mit freistehenden Häusern, die offensichtlich an der Spitze stehen. Die Kluft zwischen Eigentumswohnungswohnungen und freistehenden Immobilien ist mit einem Unterschied von über 60 Prozent deutlich größer.

Warum sind Einfamilienhäuser teurer als Townhouses?

Zum einen sind freistehende Häuser in der Regel größer als Reihenhäuser, sowohl in Bezug auf tatsächliche Quadratmeterzahl und Losgröße. Einfamilienhaus sind auch mehr wünschenswert, weil sie eine größere Privatsphäre bieten, da sie keine Wände mit einem benachbarten Haus teilen.

Bewohner eines freistehenden Hauses können auch eine größere Kontrolle über ihr Eigentum ausüben (im Rahmen der Zonierungsgesetze natürlich). Sie sind frei, zu malen, zu renovieren und Erweiterungen zu bauen, wie sie es wünschen. Dasselbe gilt nicht für Eigentümer von Stadthäusern, wo Beschränkungen entweder von Hauseigentümern / Wohnungseigentümerverbänden oder strukturellen Beschränkungen auferlegt werden, die von ihren angeschlossenen Nachbarn herrühren.

Angebot und Nachfrage sind ein weiterer Schlüsselfaktor, der die Preise für Stadthäuser und Einfamilienhäuser insbesondere in Toronto beeinflusst hat. Mit der Einführung einer neuen Provinzpolitik, die darauf abzielt, die Verdichtung und die Begrenzung von Wohnsiedlungen in Grüngürtelgebieten zu erhöhen, wurde der Bau neuer Immobilien von Flachbauten zu Wohngebäuden mit höherer Dichte (wie Eigentumswohnungen) verlagert. Dies hat zu Engpässen bei der Bereitstellung von neuen Flachbaufamilien geführt.

Da der Immobilienmarkt nicht mit der Nachfrage Schritt halten kann, wird der bestehende Bestand an Einfamilienhäusern stärker unter Druck gesetzt und die Preise schnell steigen.

Das Preiswachstum ist in freistehenden Immobilien aufgrund der Tatsache, dass sie von Käufern begehrter sind, deutlicher spürbar. Der Durchschnittspreis eines freistehenden Hauses liegt jetzt in der Stadt Toronto bei über einer Million Dollar.

Während sowohl Einzelhaus- als auch Stadthauspreise weiter steigen, sind Townhomes immer noch die erschwinglichere Option für Erstkäufer und junge Familien, die den Sprung vom Mieten oder Upgraden vom Wohnen in Eigentumswohnungen machen wollen.

Townhome vs home - Wartung und Instandhaltung

An fast jeder Front ist die Wartung für ein Stadthaus gegenüber einem Haus einfacher.

Mit einem kleineren Garten dauert alles, vom Rasenmähen bis zum Schneeschieben, weniger Zeit in einem Stadthaus. Dachsicherungen sind auch billiger, da die Dächer kleiner sind und daher kostengünstiger gewartet und repariert werden können. Besser noch, wenn Sie sich mit Ihren verbundenen Nachbarn zusammenschließen, könnten Sie einen besseren Deal erzielen, indem Sie Wartungspflichten und Kosten teilen.

Wenn Sie ein Eigentumswohnungshaus besitzen, werden mehrere Unterhaltspflichten durch Ihre HOA abgedeckt. Je nach HOA kann alles von der regelmäßigen Rasenpflege bis zum Schneeschaufeln und Reparaturen von Sachschäden abgedeckt werden.

Einfamilienhäuser erfordern mehr Pflege aufgrund ihrer weitläufigen Rasenflächen, Dächer und größere Gesamtgröße. Darüber hinaus haben die Bewohner von freistehenden Einfamilienhäusern nicht die Vorteile, sich auf eine HOA wie in einem Eigentumswohnungshaus zu verlassen, so dass die Verantwortung der Hauspflege ausschließlich auf den Eigentümer fällt.

Townhomes gibt es praktisch überall in der GTA, von den Vororten bis zur Innenstadt.

In den Vororten von Mississauga und Richmond Hill bieten Townhomes eine erschwingliche Alternative zu freistehenden Immobilien.

In Toronto, wo die Durchschnittspreise eines Einfamilienhauses die Millionen-Dollar-Grenze überschreiten, sind Townhomes oft die einzige Option für diejenigen, die auf der Suche nach einer Bleibe in der geschäftigen Stadt sind.

Da Townhomes auf schmaleren Grundstücken gebaut werden können, gepaart mit der Tatsache, dass viele Hochhauseigentumswohnungen oft mit einer Reihe von Condo-Townhomes gepaart sind, ist es nicht ungewöhnlich, neu gebaute Townhouses in der Stadt zu finden.

Im Gegensatz dazu sind neu gebaute Einfamilienhäuser fast ausschließlich in den Vororten und autoabhängigen Vierteln außerhalb der Grenzen von Toronto zu finden. Wenn man in einem freistehenden Haus in der GTA lebt, pendelt man höchstwahrscheinlich in die Stadt. Außerdem sind die Häuser im Viertel "416 Metro Toronto" mindestens ein paar Jahrzehnte alt und erfordern oft kostspielige Renovierungen und Modernisierungen.

Townhouse vs Heim - Wiederverkaufswerte

Aus der Sicht der Anlagen erfahren Einfamilienhäuser in der Regel eine höhere Preissteigerung als Townhouses.

Käufer, die ein freistehendes Haus kaufen, besitzen auch das Land, auf dem das Eigentum sitzt. Da das Angebot an Land fest ist - und die Nachfrage infolge der Urbanisierung und des Bevölkerungswachstums weiter steigt - steigt der Wiederverkaufswert mit einer höheren Rate.

Im Falle von Eigentumswohnung Townhomes, Bewohner besitzen nicht das Land (der lukrativste Teil der Investition), sondern den Besitz von Gemeinschaftsräumen. Daher sind die Wiederverkaufswerte von Eigentumswohnung Townhomes nicht so stark.

In Freehold-Townhomes besitzen die Bewohner das Land genauso wie ein freistehendes Grundstück. Aber Losgrößen sind im Vergleich zu Einfamilienhäusern meist blass.

Ein weiterer Faktor, der die Wiederverkaufswerte für ein Stadthaus im Vergleich zu einem Einfamilienhaus beeinflusst, ist die Fähigkeit, Hausanbauten zu bauen und Renovierungen vorzunehmen.

In einem freistehenden Haus haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause zu wechseln. Vom Aufbau eines Decks bis hin zum Hinzufügen eines neuen Badezimmers oder zum Ausnehmen der Küche - Sie haben unzählige Möglichkeiten, den Wert Ihres Hauses zu steigern.

Das gleiche gilt nicht für die Townhomes, da die Eigentümer mit Einschränkungen konfrontiert sind, da die Städte direkt an ein benachbartes Haus angeschlossen sind. Eigentümer von Eigentumswohnungsstadthäusern stehen noch mehr Beschränkungen gegenüber, da HOAs Regeln häufig um die Art der Änderungen vorschreiben, die zu dem Innere und dem Äußeren eines Hauses vorgenommen werden können.

Dank Home Owners Associations sind jedoch Eigentumswohnung Townhomes leichter in gutem Zustand zu halten. Ein Haus in gutem Zustand ist einer, der mehr potenzielle Käufer anspricht und wahrscheinlich einen höheren Preis auf dem Markt erzielen wird.

* Die Statistiken basieren auf TREB-Wohnungszahlen für Jan-Dez 2016. Vergleiche zwischen Haustypen basieren auf prozentualen Preisunterschieden.

Ich versuche, Geld zu sparen und ein Haus oder ein Stadthaus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen. Ich frage mich, was ist die beste Option? Ich weiß, dass es eine gute Option ist zu mieten, aber ich glaube, dass der Kauf von Immobilien auf lange Sicht ein besseres Geschäft sein kann. Im Moment bin ich am stärksten in Richtung Stadthäuser. Ich mag wirklich eine Garage und sie scheinen größer zu sein als Eigentumswohnungen. Auf der anderen Seite sind sie immer noch eine nahe genug Gemeinschaft und minimale Gartenarbeit, wenn überhaupt.

Es gibt keine richtige Antwort; Es ist eine Frage der persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben. Ich habe ein Haus und besaß ein Stadthaus in Florida. Jeder hatte seine Vorteile. Wenn Sie sich nicht um äußere Wartung oder Gartenarbeiten kümmern wollen, gehen Sie für ein Stadthaus oder eine Eigentumswohnung. Es klingt wie ein Stadthaus wäre das richtige für Sie und Sie können jederzeit zu einem Haus aufrüsten, wenn Sie möchten. Achten Sie darauf, in Wartungsgebühren und Reserven zu überprüfen. Wenn eine Hausbesitzer-Vereinigung niedrige Wartungsgebühren verlangt, aber keine Reserven hat, können Sie für heftige Einschätzungen getroffen werden, wenn größere reparis getan werden müssen.

Es hängt davon ab, wonach Sie in Ihrem Leben suchen.

Wenn Sie nicht Gartenarbeiten oder Wartungsarbeiten außerhalb des Hauses machen wollen, könnte ein Cono für Sie sein.

Aber wenn du deine Nachbarn nicht so nah haben willst, solltest du ein Haus kaufen. Sobald Sie eine Eigentumswohnung oder ein Reihenhaus kaufen, sind Sie mit den Nachbarn fest. Wenn sie laute Musik spielen, kann Kampf oder sogar Rauch ihren Weg in Ihr Zuhause finden.

Die eine Sache, die ich persönlich gegen Eigentumswohnungen habe, sind die Nachbarn. Wenn Sie einen unverantwortlichen Nachbarn haben, könnte Ihr Platz überschwemmen, verbrennen oder anderweitig unerträglich oder unbeweglich werden, und Sie sind aus Ihrer Investition heraus. Es gibt eine Versicherung, aber das ist nur gut für Dollar, nicht für Dinge von persönlichem Wert. Es ist schlimm genug, einen Nachbarn von einem Zaun über einen Zaun zu haben, aber im selben Gebäude ist einfach zu viel für mich.

@ Here2_4 Das ist sehr wahr! Ich denke, das ist ein großer Grund, warum ich mich auf das Stadthaus zwischen den beiden bewege. Ich hätte besonders Angst davor, eine Wohnung zu bekommen, die später schwer zu verkaufen ist und dann mit schlechten Nachbarn elend wird. Die Auslosung für das Stadthaus ist, dass keine Nachbarn über oder unter Ihnen sind. Nur zu einer oder zwei Seiten. Der andere Grund, warum es mich anzieht, ist die hybride Form zwischen einer Wohnung und einem Haus und weniger Garten, um den ich mich kümmern muss. Ich würde wahrscheinlich später versuchen, ein Haus zu bekommen, aber ich beginne mit einem Stadthaus.

@ Chyna Das ist sehr wahr. Deshalb scheue ich mich vor einer Eigentumswohnung und kümmere mich sogar darum mit einem Stadthaus. Ich weiß, dass Sie bei Eigentumswohnungen höchstwahrscheinlich mit Nachbarn links, rechts, über und unter ihnen enden, was ein höheres Risiko für schlechte Nachbarn bedeutet. Ich mag die Stadthäuser sehr, die ich wegen der hybriden Eigenschaften zwischen einem Haus und einer Eigentumswohnung gesehen habe. Allerdings mache ich mir immer noch Sorgen um die ein bis zwei Nachbarn, die möglicherweise ein Problem sein könnten. Können Lärm, Rauch usw. immer noch ein großes Problem sein, da Stadthäuser anders gebaut sind?

@janbb Danke für die Köpfe. Das ist definitiv etwas, was ich in Bezug auf Wartungsgebühren und Reserven untersuchen möchte! Ich denke, dass ein Stadthaus definitiv die Rechnung für das, was ich in den kommenden Jahren meines Lebens mit einem Haus später auf der ganzen Linie suchen, passt.

Werfen Sie einen harten, starken Blick auf Ihren Lebensstil. Wie Gartenarbeit und Einsamkeit? Bekommen Sie ein Haus. Viel arbeiten? Häufig reisen? Sehen Sie sich eine Eigentumswohnung oder ein Stadthaus an. Ich lebe in einer "Pud" geplanten Einheitsentwicklung. Es ist ein Stadthaus auf einer Ebene. Ich entschied mich dafür, weil ich Vollzeit arbeitete und zur Schule ging. Ich habe einen kleinen Hof, mit dem ich nicht Schritt halten muss, aber ich kann immer noch einen kleinen Garten und eine Garage für zwei Autos haben. Ich reise jetzt häufig und meine Nachbarn können die Dinge im Auge behalten, wenn ich weg bin. Ein Pudding unterscheidet sich von einer Wohnung in vielerlei Hinsicht, so dass Sie wissen müssen, worauf Sie sich einlassen. So sehr die Leute Hausbesitzerverbände hassen, werden sie benötigt, um Ihre Nachbarn davon abzuhalten, verrückte Scheiße zu machen und die ganze Nachbarschaft herunterzuziehen. Meine Frau ist jetzt bereit, in ein Haus zu ziehen, und ehrlich gesagt bin ich es auch.

Kaufen Sie niemals eine Eigentumswohnung.

@Janbb hat dir eine gute Antwort gegeben.

Aber das andere ist genauso wichtig. In einer Eigentumswohnung sind Sie Mitglied (und unterliegen den Launen) der Mitgliedschaft. Sie können die Farbe Ihres Hauses, der Türen und der Fenster steuern. Sie können Ihnen sagen, wo Sie parken müssen. Sie können dir viele Haustiere erzählen, die du haben kannst.

Condo-Vereinigungen sind berüchtigt dafür, von belebten Menschen geführt zu werden, die den Verein nach IHRER Vision führen wollen.

Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, geben Sie Ihre Freiheit auf.

(Ja, ich habe einmal in einem gelebt.)

Beide Eigentumswohnungen und Townhomes können in der gleichen Weise geregelt werden. Du musst ein Gefühl für den Verein und seine Satzung bekommen, ja, in beiden kannst du kontrolliert werden. das ist manchmal der Preis, den Sie bereit sind für geringe Wartung zu bezahlen. Meine Erfahrung mit einem war nicht schlecht.

Selbst in einem Haus könnten Sie den Launen der Hausbesitzervereinigung unterworfen sein, wenn es in einer Entwicklung ist, die einen hat. Wenn Sie dies nicht tun möchten, können Sie immer einen Service für diese und es würde wahrscheinlich weniger kosten als die HOA-Gebühren. Und einige Stadtteile haben einzelne Häuser und doch eine eng verbundene Gemeinschaft, in der jeder sich kennt. Es kommt also auf die spezifische Situation an. Nicht nur die größeren Auswahlmöglichkeiten von Haus vs. Eigentumswohnung vs. Stadtdomizil haben jeweils Plus und Minus, jede Nachbarschaft, in der das Anwesen liegt, kann Plus und Minus ihrer eigenen hinzufügen.

Genau wie @elbanditoroso die Nachteile von Eigentumswohnungsverbänden aufzeigte, gab @ARE_you_kidding_me Ihnen die Pluspunkte: So sehr die Leute Hausbesitzerverbände hassen, werden sie benötigt, um Ihre Nachbarn davon abzuhalten, verrückte Scheiße zu machen und die ganze Nachbarschaft herunterzuziehen. Wenn Sie mit einem HOA zu tun haben, fragen Sie nach den Statuten.

Ich sage, es hängt davon ab, was deine Bedürfnisse sind und wo du auch lebst. Wenn Sie in einer ziemlich städtischen Gegend leben und Eigentumswohnungen und Stadthäuser sind üblich, dann sind das gute Möglichkeiten. Einige Teile, wenn das Land in Townhouses und Eigentumswohnungen ist selten, schwerer zu verkaufen, wenn Sie verkaufen wollen, und schätzen sehr langsam, auch wenn der Markt sich nach oben bewegt.

Einige Hausgemeinschaften kümmern sich um die Dächer aller Häuser, andere nicht. Manche kümmern sich um den Rasen, andere nicht. Sie müssen die Dokumente lesen und was die Wartungsgebühren abdecken. Wo meine MIL lebt, kümmern sie sich um das Schneiden aller Rasenflächen und das Hecken der Hecken und Bäume und sie lebt in einem Einfamilienhaus.

Wenn Sie auf weniger als 2 Hektar leben, empfehle ich eine Art von HOA oder Sie könnten leben neben jemandem, der den Wert, wenn Ihr Haus mit, wie sie kümmern, oder deren Fehlen, von ihrem Eigentum.

Ich bin die meiste Zeit meiner Kindheit in einem Stadthaus aufgewachsen und habe nie einen Nachbarn durch eine Mauer gehört. Codes variieren wahrscheinlich von Staat zu Staat, wie die Wände zwischen Einheiten gebaut werden.

Als ich in einem Gebäude wohnte, fühlte ich mich viel weniger um mein Eigentum besorgt, als ich die Stadt für ein oder zwei Wochen verließ. Wenn Sie viel reisen, kann es ein viel einfacher Lebensstil sein. Auch, wenn Sie in einer großen Eigentumswohnung Gebäude sind, könnte es Maintenance Männer direkt vor Ort kümmern, wenn Wartungsprobleme, die eine gute Bequemlichkeit sein können.

Wie oben erwähnt, persönliche Vorlieben.

Ich habe ein Haus. Ich will es verkaufen, und ich bin offen das Stadthaus, weil ich müde bin, den Hof zu behalten. Lustig ist, dass ich einem Zuhause in den Wäldern / Feldern zugänglich wäre und die Natur auf das Pflanzenleben achten könnte, wie es für richtig hält; Ich möchte mich einfach nicht mehr an die Idee eines Stadtplaners halten, was eine akzeptable Rasenfläche ausmacht.

Aber es gibt Kompromisse. Wir haben uns eine angesehen, bei der die Steuern niedriger waren, aber als Sie die HOA-Gebühren (die die Gartenpflege / Pflanzenpflege abdecken) hinzugefügt haben, waren wir wieder da, wo wir in unserem Haus waren. Meine Frau mag die Idee nicht eine gemeinsame Mauer, vielleicht ist eine Terrasse zu Hause mehr, was ich mir anschauen muss. Kleiner Garten, aber individuelle selbststehende Struktur.

Ich habe gesehen, dass Rasen auf einige clevere Weise gemacht wurden, um sie auf lange Sicht weniger zu unterhalten. Wenn Sie in der richtigen Umgebung leben, kann Moos dazu ermutigt werden, den gesamten Rasen zu bedecken. Es ist grün, braucht nicht gemäht zu werden und lässt es noch pflanzen, wenn der nächste Besitzer es so will.

Eine andere Lösung besteht darin, große Flächen zu kieseln oder verschiedene andere (halb) dauerhafte Abdeckungen zu verwenden. Die anfänglichen Ausgaben sind manchmal ziemlich steil, gleichen sich aber im Laufe der Zeit aus.

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